Spring naar inhoud

Toegankelijkheidsopties:

Woningvoorraad

Onze vastgoedportefeuille

Onze vastgoedportefeuille was op 31 december 2024 als volgt onderverdeeld. De tabel is opgesteld op basis van de netto huur.

  GEREGULEERD SEGMENT VRIJE SECTOR    
  LAAGSEGMENT MIDDEN-SEGMENT HOOG-SEGMENT    
sociale huur middenhuur dure huur
Actuele huurprijs ≤ € 650,43 € 650,44 - € 697,08 - € 879,67 - > € 1.157,95 Overig Totaal
  (1e aftoppingsgrens) € 697,07 € 879,66 € 1.157,95 (dure huur)
Aantal eenheden 31-12-2024   (2e aftoppingsgrens) (maximale lagehuurgrens) (maximale middenhuur-grens)  
Eengezinswoning 6.361 744 3.917 1.045 76 - 12.143
Appartement met lift 7.829 1.423 2.407 482 120 - 12.261
Appartement zonder lift 7.337 889 1.602 231 53 - 10.112
Flexwoning 394 - 26 - - - 420
Onzelfstandig - - - - - 525 525
BOG en MOG - - - - - 408 408
Garage - - - - - 614 614
Parkeerplaats (afgesloten) - - - - - 2.567 2.567
Overig (inclusief bergingen) - - - - - 190 190
Totaal 21.921 3.056 7.952 1.758 249 4.304 39.240
Percentage van woningbezit in 2024 56% 8% 20% 4% 1% 11% 100%
Percentage van woningbezit in 2023 62% 9% 14% 6% 0% 9% 100%

Er is een verschuiving te zien van de lagere aftoppingsgrenzen naar de maximale lagehuurgrens. Dit komt doordat de huurverhoging in 2024 hoger lag dan de indexatie van de aftoppingsgrenzen. Hierdoor zijn veel woningen uit de lagere aftoppingsgrenzen doorgeschoven naar de duurdere maximale lagehuurgrens. Een aantal jaren geleden was hier ook sprake van. Dit verschilt van jaar tot jaar.

Anders dan voorgaande jaren hebben we voor 2024 ook afgesloten parkeerplaatsen opgenomen in de tabel. Vanwege de Wet Betaalbare Huur hebben we de parkeerplaatsen in beeld gebracht. Meestal maken deze onderdeel uit van het huurcontract van de woning. Maar nieuwe huurders krijgen nu de keuze om een parkeerplaats af te nemen. De parkeerplaats krijgt dan een apart huurcontract. 

Verdeeld over de gemeenten waarin wij actief zijn, zijn de zelfstandige huurwoningen als volgt verdeeld naar het soort contract:

  Laagsegment Middensegment* Hoogsegment
Utrecht 21.647 321 351
Nieuwegein 5.516 21 57
Houten 5.074 2 95
Wijk bij Duurstede 1.791 2 56
Soest 1 - 2
Totaal 34.029 346 561