We verkopen oudere, kwalitatief minder goede woningen en voegen tegelijkertijd nieuwe woningen toe. Zo neemt geleidelijk aan de kwaliteit van ons woningbezit toe en daalt de gemiddelde leeftijd van onze woningen.

Het geld dat de verkoop van woningen oplevert, hebben we nodig om te kunnen investeren in het verbeteren van ons bestaande woningbezit. Denk hierbij aan groot onderhoud (bijvoorbeeld de 10-hoogflats in Overvecht), het verduurzamen van bestaande woningen en uitbreiding van ons woningbezit. 

Elk jaar maken we een nieuwe selectie van woningen die in aanmerking komen voor verkoop, de zogenaamde ‘verkoopvijver’. In 2023 gaven we 5.230 woningen een verkooplabel, vooral oudere en minder renderende woningen. Zodra de huurder de huur opzegt, gaat de woning in de verkoop. Dit doen we tegen marktconforme verkoopprijzen, dus zonder korting. Een huurder kan ook zijn eigen woning kopen, als deze voor verkoop is gelabeld. In 2023 hebben we tezamen 109 woningen verkocht. Dit waren er 36 minder dan begroot. De verkoopopbrengst van de woningen ligt met € 37,1 miljoen € 5,3 miljoen onder de begroting. Met de verkochte sociale huurwoningen bleven we ruimschoots binnen de prestatieafspraken met alle gemeenten.

Zittende huurders en koopvoorrang

Van de 109 woningen hebben we er 3 aan zittende huurders verkocht. Vorig jaar hebben we geen woningen verkocht met Koopvoorrang. Koopvoorrang is een formule waarbij onze huurders, en huurders van Portaal en Bo-Ex, voorrang krijgen bij het aankopen van een (andere) woning. Dit bevordert de doorstroming. Bovendien pakken we hiermee het ‘scheef’ wonen aan.

Dat er geen woningen via Koopvoorrang zijn verkocht komt doordat onze verkoopwebsite in 2023 niet heeft gefunctioneerd. De zelfstandige verkoopwebsite was vanwege de fusie uit de lucht gehaald om deze onder te brengen op de corporate website van Woonin. Vanwege technische problemen lukte dit pas eind 2023.

We hebben in 2023 geen grondposities verkocht.

Bedrijfsonroerendgoed

In 2023 hebben we Rotsoord verkocht aan de stichting Nieuw Rotsoord.