Het geld dat de verkoop van woningen oplevert, hebben we nodig om te kunnen investeren in het verbeteren van ons bestaande woningbezit.

Elk jaar maken we een nieuwe selectie van woningen die in aanmerking komen voor verkoop, de zogenaamde ‘verkoopvijver’. In 2025 gaven we 5.361 woningen een verkooplabel, vooral oudere en minder renderende woningen, woningen in aangebroken versnipperd bezit en woningen in appartementencomplexen waarin Woonin een minderheidsbelang heeft. Van deze verkoopvijver zijn er 1.366 actief verkoop-gelabeld.

Zodra de huurder de huur opzegt, gaat de woning in de verkoop. Dit doen we tegen marktconforme verkoopprijzen, dus zonder korting. Een huurder kan ook zijn eigen woning kopen, als deze voor verkoop is gelabeld. In 2025 hebben we 65 woningen verkocht. Dit waren er 20 minder dan begroot. De totale verkoopopbrengst ligt met € 29,5 miljoen € 1,5 miljoen onder de begroting. Met het aantal verkochte sociale huurwoningen bleven we binnen de prestatieafspraken met alle gemeenten.

We hebben in 2025 geen grondposities of bedrijfsruimtes verkocht.

Zittende huurders en koopvoorrang

Van de 65 woningen hebben we er 1 aan zittende huurders verkocht. Vorig jaar hebben we 19 woningen verkocht met Koopvoorrang. Koopvoorrang is een formule waarbij onze huurders, en huurders van Portaal en Bo-Ex, voorrang krijgen bij het aankopen van een (andere) woning. Dit bevordert de doorstroming. Bovendien pakken we hiermee het ‘scheef’ wonen aan.

Koopgarant en MGE

Woningen die we in het verleden hebben verkocht met koopgarant, kopen we op verzoek van de eigenaar terug. De teruggekochte woningen in Houten nemen we weer in exploitatie als sociale huurwoningen. De koopgarantwoningen in de overige gemeenten verkopen we na terugkoop op de vrije markt. De Maatschappelijk Gebonden Eigendom woningen (MGE-woningen) zetten we sinds 2025 weer in voor sociale huur. In totaal hebben we vorig jaar 8 woningen teruggekocht. Hiervan hebben we er 7 weer verhuurd.